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牛刀:中國房價泡沫破滅的軌跡【2】

2013年07月12日09:58來源:海外網字號:

摘要:牛刀按語:很多網友說,GDP泡沫破滅大家早已看出來,你還是把房價泡沫講清楚一點更好。於是,抽空寫了這篇博客,僅此候教。

二條是類似於鄂爾多斯這樣的城市,依靠廉價的資源突然暴富的城市全部患上嚴重的“荷蘭病”。荷蘭病(the Dutch disease),是指一國特別是指中小國家經濟的某一初級產品部門異常繁榮而導致其他部門的衰落的現象。20世紀50年代,已是制成品出口主要國家的荷蘭發現大量石油和天然氣,荷蘭政府大力發展石油、天然氣業,出口劇增,國際收支出現順差,經濟顯現繁榮景象。可是,蓬勃發展的天然氣業卻嚴重打擊了荷蘭的農業和其他工業部門,削弱了出口行業的國際競爭力,到20世紀80年代初期,荷蘭遭受到通貨膨脹上升、制成品出口下降、收入增長率降低、失業率增加的困擾,國際上稱之為“荷蘭病”。最典型的就是鄂爾多斯,中國類似這樣的城市有69個全部面臨“荷蘭病”爆發,房價泡沫全部在2014年一樣像鄂爾多斯一樣破滅。剛才的微博:舊債難化,新債疊加,鄂爾多斯市正面臨著嚴重的政府債務壓力。去年春節前,為了給公務員發放工資,東勝區政府還曾向伊泰集團再次伸手借款15億元。“面對政府不是一次的的借款壓力,伊泰集團甚至打算把企業總部搬到准格爾旗。”2014年這種現象到處都是。

這是2014年房價泡沫破滅的軌跡,這一年中國房價泡沫的破滅由點擴展到線。這兩條線泡沫破滅后,必然擴大到面,但這是2015年的事。

2015年中國房價泡沫徹底破滅,包括一線城市,跌得最苦的可能是北京,北京將成為當年的東京。2015年市場普遍認為美聯儲會加息。加息的結果導致美元實現王者歸來,美元指數在第三次加息后美元指數將會突破前期高點164.7點。這個時候人民幣匯率發生大跌,個人判斷,第三次加息后,人民幣兌美元的匯價會跌到22元(詳細請看我的《貨幣狼煙》)。這個時候,房子會像垃圾一樣,所有人都會拋出,而根本無人接盤,像當年的東京。中國的大銀行會出現破產現象,因為本次泡沫的史無前例,必然摧毀銀行的信用。一線城市的房價泡沫被摧毀后,其他的城市就根本不用說,全局性泡沫破滅開始。

房產泡沫的破裂將導致實體制造業的全面倒閉,從而陷入大蕭條,並導致金融危機,最終將引爆地方債務。2015年將是中國金融危機全面爆發的一年,銀行破產無法避免,從而導致經濟危機也影響到政權,是不是印鈔我不敢說,不過那個時候已經沒用,因為大家拿到人民幣都會去換成美元,隻會推動美元指數的走強,就是想搞惡性通貨膨脹也搞不起來。這是一個死局。

我隻談泡沫,不談國運。百年國運,中國經濟泡沫是一葉扁舟非常孤單,因為全球各國都沒有泡沫隻有中國才樓著一個大泡沫直至徹底破滅。歷史始終要往前走,往后退隻有死路一條,搞泡沫隻有死路一條。馬克思在《1844年經濟學哲學手稿》中說:“地產買賣,地產買賣轉化為商品,意味著舊貴族的徹底沒落和金錢貴族的最后形成。”中國就處在這個歷史轉型的時刻,大家自己思考吧。

(注:本文轉載自“牛刀--鳳凰博客”,作者觀點不代表本網立場。)

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(責編:鄒雅婷)

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