当下全球经济形势不容乐观，中国经济高速增长的时代也一去不复返，企业家们该如何应对？我在与一些企业家交流的时候，经常听到这样期待的声音：“国家会出什么样的政策推动经济增长？”

固然在过去20年，中国企业靠政府出台刺激政策熬过了一个个低谷期。但如今，地方政府负债率高，生产能力严重过剩，刺激经济政策难再力挽狂澜，“等待政府出台政策”的心态亟待改变。企业不能指望政策，而是要修炼内功，把产品做好。

城镇化并不是拉动此轮经济增长的关键，资源的重新配置——限制政府花钱，让老百姓有钱花，才是关键。目前的税制改革减少的税收如九牛一毛，在我看来，要动真格，先减税1万亿元，（其实这不算多，只相当于中国GDP的2%。）例如个人所得税的税率可从45%降到25%。中产阶级是未来社会稳定的核心人群，他们才刚站稳脚跟，个人所得税就将他们一脚踩死。

看空城镇化、城市群

在很多人看来，城镇化是拉动中国经济新一轮增长的关键，其实不然。发改委公布的2012年中国城镇化率为52.6%，事实上，中国的城镇化已经进行得差不多了。

中国城镇化体现在很多方面，包括造房子。截至去年年底，全国住宅用地中在建面积26.16万公顷，未开工面积10.05万公顷。按照人均25平方米的居住用地仅计算在建面积，也足够10亿人居住，中国的房地产已经过剩了。实际上，人口依旧朝大城市聚集，现在的农村几乎看不见青壮年的身影了。

最近，又耳闻“城市群”的概念。所谓城市群，就是几座城市的联合体，这并不能扭转空城景象。以日本为例，新干线的建成联通了东京和一些小城市，却没有如想象中带动小城市的发展，更多的年轻人离开家乡，来到了东京。由此可见，城镇化未必能推动中小城市经济的发展，反而可能加速其衰落的进程。“城市群”的热炒是为了炒高房价。

这些年，一些地方政府依赖土地财政，靠地吃饭成了惯性思维。企业同样如此。许多公司表面上有很多盈利模式像食品加工、物流运输等，深究下去，其实是靠土地盈利的。细看上市公司的报表，不少盈利较好的背后都在搞金融、搞土地。

近年来，房价之所以节节攀高，关键在货币超发。2009年以来，中国已成为全球最大的“印钞机”。2012年，全球新增货币供应量中国占近一半。今年3月末，中国广义货币（M2）余额已达103.61万亿元，首次突破百万亿元大关。

与中国房地产紧密相连的是货币供应量和供求关系。我认为中国的楼市高点已经过了，因为中国出口高增长和货币高增长的时期已经过去，未来中国货币增加能有10%就不错了。中国房地产业已进入长远的熊市，像北京、上海这些大城市的市中心房价升值的可能性还有，但对中国整个房地产市场就不要再做升值梦了。如果手上有空房子，现在赶紧卖了。拿这笔钱，办一家真正的公司。