當下全球經濟形勢不容樂觀，中國經濟高速增長的時代也一去不復返，企業家們該如何應對？我在與一些企業家交流的時候，經常聽到這樣期待的聲音：“國家會出什麼樣的政策推動經濟增長？”

固然在過去20年，中國企業靠政府出台刺激政策熬過了一個個低谷期。但如今，地方政府負債率高，生產能力嚴重過剩，刺激經濟政策難再力挽狂瀾，“等待政府出台政策”的心態亟待改變。企業不能指望政策，而是要修煉內功，把產品做好。

城鎮化並不是拉動此輪經濟增長的關鍵，資源的重新配置——限制政府花錢，讓老百姓有錢花，才是關鍵。目前的稅制改革減少的稅收如九牛一毛，在我看來，要動真格，先減稅1萬億元，（其實這不算多，隻相當於中國GDP的2%。）例如個人所得稅的稅率可從45%降到25%。中產階級是未來社會穩定的核心人群，他們才剛站穩腳跟，個人所得稅就將他們一腳踩死。

看空城鎮化、城市群

在很多人看來，城鎮化是拉動中國經濟新一輪增長的關鍵，其實不然。發改委公布的2012年中國城鎮化率為52.6%，事實上，中國的城鎮化已經進行得差不多了。

中國城鎮化體現在很多方面，包括造房子。截至去年年底，全國住宅用地中在建面積26.16萬公頃，未開工面積10.05萬公頃。按照人均25平方米的居住用地僅計算在建面積，也足夠10億人居住，中國的房地產已經過剩了。實際上，人口依舊朝大城市聚集，現在的農村幾乎看不見青壯年的身影了。

最近，又耳聞“城市群”的概念。所謂城市群，就是幾座城市的聯合體，這並不能扭轉空城景象。以日本為例，新干線的建成聯通了東京和一些小城市，卻沒有如想象中帶動小城市的發展，更多的年輕人離開家鄉，來到了東京。由此可見，城鎮化未必能推動中小城市經濟的發展，反而可能加速其衰落的進程。“城市群”的熱炒是為了炒高房價。

這些年，一些地方政府依賴土地財政，靠地吃飯成了慣性思維。企業同樣如此。許多公司表面上有很多盈利模式像食品加工、物流運輸等，深究下去，其實是靠土地盈利的。細看上市公司的報表，不少盈利較好的背后都在搞金融、搞土地。

近年來，房價之所以節節攀高，關鍵在貨幣超發。2009年以來，中國已成為全球最大的“印鈔機”。2012年，全球新增貨幣供應量中國佔近一半。今年3月末，中國廣義貨幣（M2）余額已達103.61萬億元，首次突破百萬億元大關。

與中國房地產緊密相連的是貨幣供應量和供求關系。我認為中國的樓市高點已經過了，因為中國出口高增長和貨幣高增長的時期已經過去，未來中國貨幣增加能有10%就不錯了。中國房地產業已進入長遠的熊市，像北京、上海這些大城市的市中心房價升值的可能性還有，但對中國整個房地產市場就不要再做升值夢了。如果手上有空房子，現在趕緊賣了。拿這筆錢，辦一家真正的公司。